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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

——要按照加快提高戶籍人口城鎮化率和深化住房制度改革的要求，通過加快農民工市民化，擴大有效需求，打通供需通道，消化庫存，穩定房地產市場。

新聞來源http://money.163.com/15/1226/19/BBPJULTP00253B0H.html

２０１６年，房地產市場基調是去庫存，包含六大措施。從中央經濟工作會議到中央城市工作會議，方向之清晰、措施之明確，前所未有：

六箭齊發：“去庫存”殲滅戰

供給主體之變：從政策購買到房企重組

責任編輯：楊斌_NF4368

按中央經濟工作會議明確要求，化解房地產庫存將是２０１６年經濟社會發展五大任務之一。與此同時，中央城市工作會議也對此做出有力部署。

李慧勇、李一民認為，目前政策性適用房主要通過政府劃撥土地、減免稅費和開發商配建代建政府回購的方式進行。受制於資金和購買規模等問題，政府購買存量商品房籌集政策性住房還未在全國范圍推廣。預計明年政府收購力度將加大，重點體現在打通商品房市場與棚改安置房、公租房和租賃市場。“地產庫存增幅逐漸減緩至緩慢去化，房地產業行業集中度提高，居民加杠桿，投資增速或在明年迎來拐點。”

——要發展住房租賃市場，鼓勵自然人和各類機構投資者購買庫存商品房，成為租賃市場的房源提供者。鼓勵發展以住房租賃為主營業務的專業化企業。

允許非戶籍人口在就業地落戶，形成買房或長期租房預期和需求。以滿足新市民住房需求為主要出發點，建立購租並舉的住房制度為主要方向，把公租房擴大到非戶籍人口——中央明確的這些要求，被稱為“農民工買房”推動去庫存。

內容來自163新聞

著眼於供給側，政策和市場一起發力；落腳於需求端，租房和買房一起激活——以全面深化改革為支撐，全方位“去庫存”之戰號角已經吹響。

本文來源：新華網 作者：王立彬 韓潔 何雨欣連江縣銀行貸款流程

住建部咨詢專傢、亞太城市房地產研究院院長謝逸楓認為，首先要完善住房供應體系，包括商品房與保障房及購租供應體系；其次是土地制度，要打破城鄉二元化的供地制度。這才是未來應對房地產庫存，促進房地產長期穩定健康發展的最好措施。